اما امروزه با توجه به گرانی زمین، تنوع بالای مصالح و متریال ها، افزایش دستورالعمل ها و سازمان های مرتبط (شهرداری، نظام مهندسی، آتش نشانی، ثبت و…) و نظارت های سختگیرانه و توجه کارفرمایان به طراحی داخلی، نما و محوطه سازی و تخصصی شدن نیروهای اجرایی، فرآیند ساخت و ساز به امری پیچیده با مهارت های فنی، مدیریتی، مالی و … تبدیل گشته که بعضاً کافرمایان را در مراحل ساخت و ساز دچار خستگی و سردرگمی می کند.